El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció este martes un innovador plan de vivienda compuesto por 12 medidas históricas, cuyo objetivo principal es convertir la vivienda en el quinto pilar del Estado del bienestar. Este plan busca combatir la especulación inmobiliaria y fortalecer el acceso a la vivienda para toda la población, especialmente para los sectores más vulnerables.
Principales medidas
Entre las medidas destacadas se encuentra la transferencia de más de 3.300 viviendas y 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial a la Empresa Pública de Vivienda, destinada a la construcción de vivienda protegida. Además, el Gobierno incorporará 30.000 viviendas procedentes de la SAREB, de las cuales 13.000 estarán disponibles en el primer semestre de 2025. Para asegurar la permanencia de estas propiedades en el ámbito público, se creará un mecanismo legal que garantizará su titularidad estatal indefinida.
El plan también contempla la creación de un nuevo Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica (PERTE) de Vivienda, que se desarrollará en la provincia de Valencia. Este proyecto, alineado con la reconstrucción del tejido económico afectado por la DANA, también tiene como objetivo promover la innovación en el sector de la construcción industrializada y modular.
Con el fin de fomentar el alquiler asequible, el Gobierno implementará un sistema integral de garantías públicas para proteger tanto a propietarios como a inquilinos. Esta iniciativa priorizará los arrendamientos para menores de 35 años. Además, se desarrollará un programa de rehabilitación de viviendas vacías destinadas al alquiler asequible y se propondrá una exención fiscal del 100% del IRPF para propietarios que respeten el Índice de Precios de Referencia.
Limitación y regulación
En el ámbito fiscal, se endurecerá la regulación de los pisos turísticos para equipararlos al resto de actividades económicas. También se modificará el régimen de ventajas fiscales de las SOCIMIS, limitándolo exclusivamente a la promoción de viviendas para alquiler asequible. Para combatir el fraude en los alquileres de temporada, se creará un fondo específico que reforzará las inspecciones autonómicas y municipales.
Otra de las medidas más relevantes es la limitación de la compra de viviendas por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes, quienes enfrentarán una carga fiscal de hasta el 100% del valor del inmueble.
El presidente también confirmó la ampliación de los programas de ayuda a través de un nuevo Plan Estatal de Vivienda, que entrará en vigor en 2026. Este plan refuerza el compromiso del Gobierno progresista con la protección social, en contraposición al modelo especulativo de anteriores administraciones que redujeron drásticamente la construcción de viviendas protegidas.
“Con este plan marcamos un antes y un después en la política de vivienda en España”, aseguró Pedro Sánchez. “Nuestro objetivo es claro: aumentar el parque de vivienda, proteger los derechos sociales y frenar la especulación. La vivienda no es un negocio para unos pocos; es un derecho para todos”, concluyó.
