Regulación de alquileres de temporada: Isabel Rodríguez detalla el nuevo Real Decreto para garantizar derechos de los consumidores
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha dado un paso significativo hacia la regulación de los alquileres de temporada con el inicio del proceso de consulta pública del nuevo Real Decreto que crea la Ventanilla Digital Única de Arrendamientos. Este decreto regulará la recogida y el intercambio de datos relacionados con los servicios de alquiler y alojamientos de corta duración, con el objetivo de implementar el Reglamento Europeo de información en este ámbito.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha destacado que este nuevo sistema de registro y la obligación de obtener un número de identificación para los alquileres de corta duración ofrecerán garantías a los consumidores. «Cualquiera que quiera alquilar su vivienda por corta duración deberá estar registrado y obtener un número de identificación, sin el cual no podrá publicitar su vivienda», ha enfatizado Rodríguez. Este mecanismo no solo busca regular el sector, sino también combatir la ilegalidad, el fraude y el abuso de ley que han proliferado en el ámbito del alquiler temporal.
El Real Decreto, que se espera esté operativo antes de finalizar 2024, busca introducir en el ordenamiento jurídico español el Reglamento (UE) 2024/1028, establecido por el Parlamento Europeo y el Consejo. Este reglamento define una serie de obligaciones y regulaciones que garantizan una mayor transparencia y control sobre los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, que han experimentado un crecimiento notable en toda la Unión Europea, y especialmente en España, debido al auge de la economía de plataformas.
No obstante, el aumento en la oferta de estos servicios también ha generado preocupaciones sobre el impacto en el mercado de vivienda residencial, contribuyendo a la disminución de la oferta de viviendas disponibles para arrendar y al aumento de precios de alquiler. La ministra Rodríguez ha resaltado la importancia de tener un registro fiable que permita a las autoridades evaluar el impacto real de estos alquileres y diseñar políticas adecuadas.
En cuanto a los contratos de temporada, el Real Decreto también tiene como objetivo clarificar su uso para evitar fraudes. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, será necesaria una causalidad justificada para establecer estos contratos, lo que permitirá asegurar que se utilizan de manera legítima, particularmente para aquellos que necesitan un alquiler temporal por razones laborales, estudiantiles o de salud.
La creación de esta Ventanilla Digital Única se enmarca en una serie de consultas e interlocuciones con diversas administraciones y representantes de la sociedad civil. Rodríguez ha liderado varios grupos de trabajo y reuniones con instituciones relevantes para asegurar que el texto del decreto refleje las necesidades y preocupaciones de todos los involucrados.
Los ciudadanos, organizaciones y asociaciones tienen la oportunidad de hacer llegar sus observaciones sobre la iniciativa hasta el 8 de octubre de 2024, lo que permitirá enriquecer el proceso y garantizar que la regulación final sea lo más inclusiva y efectiva posible.
